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方案创作 | 春赏百花秋望月,夏享清风冬听雪

学问交流
2016-12-13

   “摩天岭风情小镇”是巫山县重点打造的1600亩的大型风情小镇,它位于群山之巅、长江之畔,风景如画,坐落于高山密林之中,植被覆盖率75%以上,负氧离子极高,海拔高度1300~1400米左右,夏季平均气温23℃,四季分明,是踏青、避暑、赏秋、玩雪的最佳休养之地。

夜景鸟瞰图

    本案位于“摩天岭风情小镇”最南端的黄金位置,距离巫山县城14.5公里,距神女峰机场仅5公里,距奉节县城 21公里,与万州、巫溪、宜昌也在3小时交通圈内。北部有大昌古镇、小三峡风景名胜区;西侧为白帝城、瞿塘峡,东侧有巫山十二峰等与之毗邻,又具有依托三峡黄金旅游带客源市场,具有得天独厚的交通优势和区位优势。将成为政府主导打造的“摩天岭风情小镇”之开篇之作。

     场地现状

    项目总用地面积约148074.90平方米,属典型的山地地形,场地高差较大,最大高程为1395.00,最小高程为1311.00,最大高差约84米。场地坡向极为复杂,坡度在10%~40%左右。原始生态保护较好,茂密的绿色植被在增加景观视觉效果的同时,可提供充足的负氧离子,为生态休闲、养生度假提供了良好的支撑条件,1300~1400米左右的海拔使其拥有得天独厚的气候资源,冬无严寒,夏无酷暑,是一处养生休闲的绝佳之地。

项目区位图

      功能定位

    “春赏百花秋望月,夏享清风冬听雪”——凭借优良的原生态环境和区域优势,产品功能以度假生活为核心,打造融亲子互动、圈层社交、健康运动、避暑观光为一体的多元化休闲度假目的地。

全景鸟瞰图

     总图布局

    项目位于整个摩天岭小镇规划区的最南端,背靠青山,面朝江水,两边高起,中间平坦,正好形成风水学中山环水抱的“金交椅”态势,这是最佳的居住和空间格局。方案充分利用这一特点,遵循景观资源、山体保护、成本控制三大原则,顺应山川地势,打造了“一大景观中心、纵横两条轴线,三大特色组团,五大景观主题”的整体空间格局。

总平面图

       >>>> 小区中心
     小区中心,两山之间,是一块扇形的坡地,它像一滩清泉倾泻而下,既与山巅相呼应,又与悬崖部分无缝交融,方案拿出超过1000余平方米的面积,以公园化、主题化园林景观为特色,结合山林、草坡和冲沟形成地块内的中心景观区,与外部自然美景相互呼应,给客户最好的小区内部感受。
     >>>> 一条横轴
     场地东南侧,面对长江,下临悬崖,景观视野绝佳,而且地势相对平坦,高差较小,方案沿这一横线一字排开,集中布置合院别墅与宽景洋房,建筑顺地势高差层层后退,户户都可观江景。其本身层数也较低,对后部建筑的视线遮挡也最小。
      >>>> 一条纵轴
      两侧山头之间,贯通整个场地,是另一条景观主轴线,将远方的长江帆影与山边的翠柏山花串联在一起,使人目不暇接。方案顺应扇形中心庭院周边的弧形走向布置建筑,既可尽览中心景观,也避免了“兵营式”排布的呆板,空间更加灵活多变。
      >>>> 三大特色组团
      两条景观轴线和中心花园将整个小区自然地划分为三个组团:沿悬崖展开的部分命名为“皮恩扎庄园”, 皮恩扎被称为“理想之城”,是文艺复兴时期人文主义的产物与表达,它的理想是建设一个具有国际化思想、宽容胸怀和开放精神的新世界。
      围绕西侧山头的组团称之为“奥尔恰谷庄园”,结合林地保护区,尽量保持更多原始风貌,创造出风景如画的田园景象。东侧山头部分是“锡耶纳庄园”,结合环绕型布局的建筑景观,像童话迷宫一样弯弯曲曲,但身在其中又不会迷失方向,因为总是可以走到小镇的中心。三大组团区域高低起伏,各有特色,既相对独立,又互相呼应,共同构成一个和谐共生的整体。
      >>>> 五大景观主题
      浪漫入口区:气势恢宏的入口大门结合宽阔的景观大道,隐藏于山林间低调的奢华;
      悬崖远眺区:充分利用天然的高差,优质的外部景观资源,设置外挑的观光平台,给人心旷神怡的感受;
      农园互动区:结合原有农园地形,以花海、稻田、风情小品等营造浪漫休闲的氛围;
      云海观光区:将远眺巫山,近观云海的绝佳视野与康体健身步道结合起来,家人朋友共聚于此,观四季之景,享生活之福;
      密语森林区:现代的通讯信号至此都将被屏蔽掉,人们返璞归真,回到曾经那个不受电子产品拘束的年代。

 景观分析图

      山地建筑设计
      本项目场地标高相差极大,而且坡向极为复杂。设计充分结合原始地形的特点,通过室外道路标高、场地标高、市政道路控制点标高进行竖向控制。针对原有地貌的特点,在满足建筑使用功能要求和达到建筑创作效果的前提下,注重“依山就势”的基本原则,合理地利用与改造地形,尽量减少对原始地貌的破坏。
      在建筑体量高度的设计上,也顺应山势地貌,从标高最低的悬崖一线逐次后退,分别布置2层/吊1层,5层/吊1层,7层/吊1层等不同高度的建筑产品,一直到场地最高的两个山头,标高已经超越所有建筑屋顶的位置,布置档次最高的2层/吊1层的独栋定制别墅。
      通过这样的设计,既满足与小区道路的衔接关系,同时又形成层次清晰,高低错落的天际轮廓线。避免了全部建筑采用同一高度容易造成的雷同与呆板的空间格局。
    建筑的入口标高充分利用原始地形高差,每栋设置均不相同,相邻两排建筑间的高差被自然地拉大,相互间景观视线的遮挡也最大程度降低。而“吊层”手法的充分运用,不仅有效“消化”场地高差,建筑层数从道路入口方向看过去,也比实际层数要矮上一层,更加有利于山势景观的显露和对外视线的通透。小区道路沿等高线上下盘旋,尽量接近原始地形标高,减少整个工程的土石方量和工程难度。

竖向分析图

    单体建筑设计

    项目包含5种度假产品,考虑到本身休闲、度假特性,在户型设计上以1.5室户为主,辅以一定比例的单间配套和1室户,以及少量的2室户,尽量控制每户的总建筑面积。
       其共同特点是:主要房间均面向主要景观方向,推窗皆可见景,而又私密性极佳。每户均设置大阳台或大露台,一层设置私家花园,休闲、生活两相宜。为了更好地服务于不同阶层人群,增大市场接受度,5种度假产品又呈现出自身不同的特征:

2层/吊1层的合院别墅
专注营造合院私密空间,既可几个朋友同住,也可一个家庭独享

5层+吊1层的宽景洋房
一梯两户低楼层,大面宽小进深舒适户型,花园、露台大赠送

7层+吊1层的花园洋房

6层+吊1层的公寓洋房

商业风情街
项目引入特色餐饮、咖啡、休闲棋牌、酒吧、精品酒店等业态,提供充足室内停车位,在漫步自然的悠然中,享受璀璨的商业繁华。

    建筑风格造型

    本案周边山水相依,树木苍翠挺拔,造型设计中充分考虑了空间环境的统一性和多样性,用更适合现代人居住的空间单元,结合西方托斯卡纳的建筑符号,让时尚与传统自然的融合交织在一起——红色的瓦屋顶、明快的黄色墙面、布满爬藤植物的粗犷基座、地中海标志性的马蹄木窗、铁艺栏杆和木格栅,这些来自欧洲的建筑元素,构成的五重视觉层次,使托斯卡纳洋墅每一种色彩,都无比饱满、艳丽,古朴中蕴含着激情。
      “不与时间计较,拥有被杜鹃叫醒的早晨,沿着梯田散步,在葡萄园中歌唱、背诗,随手采摘垂下李子,品着温和葡萄酒,尝着带点辣味的绿色橄榄油配面包的生活,是看书,是写作。在这里行走,阳光簇拥在身边,仿佛永远也不会知道什么叫悲伤,什么叫沮丧,空气里弥漫了红酒和巧克力的气味” 。
      这就是本案设计希翼带给所有人的感觉!

主创团队:
     主创建筑师:黄非疑
     方案设计团队:黄非疑、李剑、何燕飞、万嘉、廖彦

黄非疑
新葡京官网一级注册建筑师

       重庆市第四届建设工程勘察设计专家咨询委员会建筑规划专业委员会专家。曾主持重庆市中医院住院综合楼工程、宁夏回族自治区中宁县体育中心工程、雾都宾馆改造工程、开县规划馆、开县博物馆、重庆江北猫儿石实验学校等项目建筑设计。

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