中标项目 | 空港新城总部大楼项目勘察设计

企业要闻
2017-03-22

  项目原概念方案由汤桦建筑事务所完成,作为国内知名建筑师事务所的原创作品,该方案设计简洁大气、逻辑性强,并充分敬重了建筑与场地的关系。业主为了集思广益、更好地优化方案,遂组织了公开的设计招投标。
  鉴于项目处于城市重要的空间节点,并作为中央公园商务区的标杆标志项目,受到重庆院高度重视,责成下属城市策略•研发与创作中心牵头开展技术支撑、商务协助及内审工作,由第九建筑设计院会同相关专业所完成设计工作。通过召开多次方案优化研讨会,汇集重庆院建筑设计、规划设计、智能化设计及绿色建筑设计版块的专业带头人对该方案的优化意见。最终,新葡京官网凭借优秀的设计和合理的商务报价一举中标,承接了本项目的方案优化以及后期的设计总包工作。


项目概述

  项目用地面积:18823m2
  中标时间:2017年2月
  总建筑面积:91292.66m2
  建筑高度:150m
  项目区位:位于渝北区空港新城,中央公园西侧,紧邻同茂大道。
  项目定位:该项目是未来中央公园建筑群的重要组成部分,担负着调节城市空间、调试高密节奏、提升整体形象的重任。空港新城总部大楼将建成“高端、智能、绿色”的5A级写字楼,汇聚国内大型企业、跨国企业总部及总部型分支机构,成为承载金融前台-后台服务的运营中心;法律、广告、审计、策划等专业服务中心;对接周边高新产业,服务生产的研发中心。

 

项目解读


  项目东毗中央公园,南临体育公园,碧海人浪,独立要冲,揽景中央公园,碧波丛中出碣石。北接同茂大道,东临公园西路,地铁站点分布东西,进退有据,通达四方。场地高低起伏,建筑顺势而为。嵌入、吊层、台地、架空融汇其中。出与道路齐平,入则平地起峰。如临深渊,如入峡谷,空谷幽亭,涤荡于浩瀚绿海,颇具“惟有此亭无一物,坐观万景得天全”的禅意萦绕其间。而本方案设计优化由点及面,由面及体,落脚于点睛之处,返璞归真。

  运用传统的美学法则,汲取经典现代建筑的构图手法,比例工整严谨,造型简练清晰,场地内立面均以2.25M为模数网格,深灰色金属表皮和正面无开启扇的落地玻璃窗嵌入,去形留神。自带一种规整的典雅,庄严。窗户采用筒状隐蔽式设计,既能满足通风需求也不会破坏外立面的完整简洁。
  同时,保留原创方案色彩、质感的同时,局部采用印章式塔楼标志,成为建筑点睛之笔,同时也契合建筑材料属性和质感。对空间进行了丰富,打造创意空间,增加主塔楼与附属展览及地下商业间的连廊空间。丰富空间形态。保留水池跌落的层次,简化其形态,便于管理。增加裙楼屋顶休闲空间,丰富屋顶空间形态也提高了裙房屋顶利用率。


  同时,增加了原方案顶部构件厚度,内倾角处理,体量厚重。立面玻璃窗反向安装,底部三层加厚构件,增加平衡感,加厚同时内倾角及分缝处理。观感细节丰富。裙楼屋顶及底部水面重新规整,使人能更有机的参与其中。立面优化点睛于立面LOGO,踏石留印,复刻印方于璞石之上,醒目完整。


  此外,针对总图、车行系统、人行系统、景观及照明安装规范做了进一步的优化、深化。使其功能更合理,车行人行更顺畅,更融入周边环境。
  对商业部分,通过对国际化超高层裙楼业态分析,将裙楼商业定位为高端餐饮、智能体验、休闲娱乐、精品零售四部分。通过合理顺畅的流动线,将各部分串联为整体,互相衬托。此外,总部大楼的办公属性也需要布置大空间会议室及展示空间,满足功能需求。增加底层,办公空间。顶层的绿化,以人为本,人居其中,仿佛置身中央公园。
  同时,对结构、核心筒、竖向交通、避难层、建筑平面等的核心控制点进行了深度的优化,赢得了专家充分认可。

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结语


  本项目着力于建筑方案的深化优化,结合建筑功能需求与建筑师灵感。重剑无锋,大巧不工,把璞玉雕琢宜人室,宜人留,返璞归真。既与周围环境融于一体又与众不同,匠心独运,蔚为大观。


设计团队


  主创团队:龚真、吴昊、章玲
  文本CAD:李波、敬凤、杨翔宇、张鑫、尹艺霖
  主创建筑师:龚真

新葡京官网第九建筑设计院副院长 龚真


主要作品


  成都青白江 北城映像、成都天合·凯旋南城、犍为县鹭岛国际社区、石柱新视野•滨河晓月、银川通和国际汽车城、华宇·锦绣花城、北京城建重庆华岩项目、长寿中央公园商住楼、十堰国瑞·阳光蓝山郡、锦红小区续建工程、重庆国际信托有限企业办公大厦外立面大修改造、巫溪碧桂园翡翠郡、铜梁区委党校业务用房。

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